1545 Av Du Docteur Penfield Apt 605, Montreal

? Broker - Remarks Welcome to "Cours de L'Ambassade"! Elegantly appointed condo with a classic style, this spacious 1 bedroom & 1 + 1 bath unit spans 950 square feet (*G) and includes a locker. Featuring an open concept living & dining room ideal for entertainment, hardwood flooring, modern & contemporary finishes, kitchen features wood cabinetry, a large wine cellar & stainless steel appliances. Large private balcony with South orientation & unobstructed views. Remarkable fenestration bathes the space with natural light. \r? Addendum\rWelcome to "Cours de L'Ambassade"! Elegantly appointed condo with a classic style, this spacious 1 bedroom & 1 + 1 bath unit spans 950 square feet (*Gross) and includes a locker.\r** 1 bedroom with 1 full bathroom + 1 powder room.\r** Condo fully refreshed with new paint throughout.\r** Classic style.\r** Entrance with ceramic tiles and a coat closet in the front.\r** Original sink and powder room with ceramic flooring.\r** Dining area with very large windows.\r** Very large balcony with views of the city ( South orientation with unobstructed views).\r** Kitchen features wood cabinetry, a large wine cellar, new oven (JE), Samsung dishwasher, Samsung microwave, and Jen Air stove top.\r** Granite countertops with built-in vent and added cabinetry lights.\r** Ceramic flooring in the kitchen.\r** Hardwood flooring throughout the condo, complemented by mouldings and wainscoting.\r** Large bedroom with windows, built-in cabinets, and an ensuite bathroom with glass shower (shower head and faucet changed recently).\r** Closet in the bedroom.\r** Locker #87.\r• Condo fees include the following:\r. Municipal and school taxes\r. Heating\r. Hot water\r. Air conditioning\r. Maintenance of the common areas\r. Building insurance\r• Building features:\r. 24 hour doorman\r. Camera surveillance\r. Swimming pool (exterior)\r. Fully equipped gym\r. Conference room\r. Laundry room (10 machines)\r• More information:\r* The building was built in 1963 by architect peter dickinson and is classified as a heritage protected building situated within the area protected "d'un bien culturel classé en vertu de la loi sur les biens culturels". A notice of classification currently being studied and registered under no. 2618075\r* Buyer must use and assume the fees of the building's notary george brosseau of turner brosseau inc. Who will handle the transfer & issuance of shares;\r• There is no welcome tax when you purchase in this building.\r**Inclusions: • Fridge, dishwasher, microwave, cooker, oven, wine cellar and venetian blinds. 1 storage locker.** Exclusions: • Furniture and personal belongings.\r? ?? ? \r? Remarques\rBienvenue au "Cours de L'Ambassade" ! Élégamment aménagé avec un style classique, ce spacieux condo d'une chambre et d'une + 1 salle de bain s'étend sur 950 pieds carrés (*G) et comprend un casier. Le salon et la salle à manger sont des espaces ouverts, idéaux pour se divertir. Les planchers sont en bois franc, les finitions sont modernes et contemporaines, la cuisine comprend des armoires en bois, une grande cave à vin et des appareils électroménagers en acier inoxydable. Grand balcon privé avec orientation sud et vue imprenable. La fenestration remarquable baigne l'espace de lumière naturelle.\r? Addenda\rBienvenue au "Cours de L'Ambassade" ! Élégamment aménagé dans un style classique, ce spacieux appartement d'une chambre à coucher et d'une salle de bain s'étend sur 950 pieds carrés (*brut) et comprend un casier.\r** 1 chambre à coucher avec 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau.\r** Condo entièrement rafraîchi avec de nouvelles peintures.\r** Style classique.\r** Entrée avec carreaux de céramique et garde-robe à l'avant.\r** Lavabo original et salle d'eau avec plancher en céramique.\r** Salle à manger avec de très grandes fenêtres.\r** Très grand balcon avec vue sur la ville (orientation sud avec vue dégagée).\r** La cuisine comprend des armoires en bois, une grande cave à vin, un nouveau four (JE), un lave-vaisselle Samsung, un micro-ondes Samsung et une cuisinière Jen Air.\r** Comptoirs en granit avec évent intégré et lumières supplémentaires dans les armoires.\r** Revêtement de sol en céramique dans la cuisine.\r** Plancher de bois franc dans tout le condo, complété par des moulures et des lambris.\r** Grande chambre à coucher avec fenêtres, armoires encastrées et salle de bain attenante avec douche en verre (la pomme de douche et le robinet ont été changés récemment).\r** Placard dans la chambre à coucher.\r** Casier #87.\r• Les frais de copropriété comprennent ce qui suit :\r. Taxes municipales et scolaires\r. Chauffage\r. Eau chaude\r. Climatisation\r. Entretien des parties communes\r. Assurance de l'immeuble\r• Caractéristiques de l'immeuble :\r. Portier 24 heures\r. Surveillance par caméra\r. Piscine (extérieure)\r. Salle de sport entièrement équipée\r. Salle de conférence\r. Buanderie (10 machines)\r• Plus d'informations :\r* Le bâtiment a été construit en 1963 par l'architecte peter dickinson et est classé comme bâtiment patrimonial protégé situé dans la zone protégée "d'un bien culturel classé en vertu de la loi sur les biens culturels". Un avis de classement est en cours d'étude et enregistré sous le no. 2618075\r* L'acquéreur doit utiliser et assumer les honoraires du notaire de l'immeuble, george brosseau de turner brosseau inc. qui s'occupera du transfert et de l'émission des actions ;\rIl n'y a pas de taxe de bienvenue lorsque vous achetez dans cet immeuble.\rVente avec garantie légale\r**Inclusions: • Réfrigérateur, lave-vaiselle, micro-ondes, cuisinière, four, cave à vin et stores vénitiens. 1 casier de rangement.\r**Exclusions: • Le mobilier et les effets personnels.\r? ?? ? \r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r