100 Rue Du Seminaire, Montreal

Inclusions\rHigh-end appliances: Gaggenau refrigerator, Fisher and Paykel two-drawer dishwasher, Fisher and Paykel cooktop, Fisher and Paykel built-in oven, Falmec hood, Avantgarde cellar, motorized blinds included on all windows, Light fixtures, dining room and bedroom, Whirlpool washer and dryer;\r\rExclusions\rTelevisions, television supports.\r\rBroker - Remarks\rThis condo is located in the sought-after neighbourhood of Griffintown,offering a large living space that is perfect for hosting,a large private balcony with a view of the courtyard and bassins,large windows allowing an abundance of natural light, one very spacious bedroom and a full bathroom. You will benefit from direct access to the Lachine Canal and will be in close proximity to Bassins Peel,restaurants metro stations and the Atwater Market. With it's exceptional amenities and open concept living space,this condo is a rarity on the market!*Former two bedroom that was converted into one bedroom and can easily be converted back.*\r\rAddendum\rLocated in the exclusive Phase 3 SIGNATURE of Bassins du Havre, this unit offers luxury and style.\r\rTHE CONDO:\r- Rare unit offering one large bedroom and an option to have a second;\r- Large private balcony facing the courtyard with natural gas outlet for BBQ;\r- Spacious and bright, the unit benefits from a net area of 830 sq.ft;\r- Large open concept living room with views of the courtyard and the bassins;\r- Spacious, luxuriously designed kitchen with large island and quartz countertops, high-end appliances and functionality;\r- Luxurious master suite with a large bathroom and a spacious, well designed walk-in closet;\r- Electric blinds included on all windows;\r- Spotlights throughout with smart dimmers;\r- Heated floors in the bathroom;\r- Floor to ceiling ceramic tiles in bathroom;\r- Floating toilet;\r- One garage spot with the option of purchasing a second from the vendor;\r- Two bike racks;\r- One storage locker;\r- Central air conditioning;\r\rTHE BUILDING:\r- Officially LEED certified;\r- Magnificent rooftop terrace;\r- Concrete construction and superior soundproofing;\r- Direct access to the Lachine Canal;\r\r**THE PROJECT:\r- Designed and built by developers Prével and Rachel-Julien;\r- Amenities include a 6,000 sq. ft. fitness center with a large workout room, an inspiring spa with steam room, sauna, whirlpool and indoor pool and a spectacular urban chalet on the 21st floor of Phase 4;\r\r*Condo was originally a 2 bedroom, which was converted into a one bedroom, however, you can add the wall if you would like to make it a two bedroom. The electrical wiring is set up so that if a buyer wanted to make a second bedroom, they could.*\r\r\r* The condo fees are: $431.87+ parking $50.00 = total $481.87 per month.*\r\r* In the event that the buyer would only like to purchase the unit without a parking spot, the offer shall be conditional on the sale of the one parking spot.*\r\r--------------------------------------\r\r**Inclusions\rÉlectroménagers haut de gamme: Réfrigérateur Gaggenau, lave-vaisselle deux tiroirs Fisher and Paykel, plaque de cuisson Fisher and Paykel, four encastré Fisher and Paykel, hotte Falmec, cellier Avantgarde, stores motorisés inclus à toutes les fenêtres, Luminaires, salle à manger et chambre, Laveuse\r\r**Exclusions\rTélévisions, supports télévisions.\r\rRemarques - Courtier\rCe condo est situé dans le quartier recherché de Griffintown, offrant un grand salon parfait pour recevoir,un grand balcon privé avec vue sur la cour et les bassins, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, un chambre très spacieuse et une salle de bain complète. Vous bénéficierez d'un accès direct au canal Lachine et serez à proximité des Bassins Peel, des stations de métro des restaurants et du marché Atwater. Avec ses espaces communs et son concept ouvert, ce condo est une rareté sur le marché. *Initialement 2 chambres à coucher qui a été converti en 1 chambre à coucher et qui peut facilement être reconverti.*\r\rAddenda\rSituée dans la phase 3 exclusive SIGNATURE des Bassins du Havre, cette unité offre luxe et style.\r\rLE CONDO :\r- Unité rare offrant une grande chambre à coucher et une option pour en avoir une deuxième ;\r- Grand balcon privé donnant sur la cour avec sortie de gaz naturel pour BBQ ;\r- Spacieuse et lumineuse, l'unité bénéficie d'une superficie nette de 829 pieds carrés ;\r- Grand salon à aire ouverte avec vue sur la cour et les bassins ;\r- Cuisine spacieuse et luxueuse avec grand îlot et comptoirs en quartz, appareils électroménagers haut de gamme et fonctionnalité ;\r- Suite principale luxueuse avec un grand salle de bain et un garde-robe spacieux et bien conçu ;\r- Stores électriques inclus sur toutes les fenêtres ;\r- Lumières encastrés partout avec gradateurs intelligents ;\r- Planchers chauffants dans la salle de bain ;\r- Carreaux en céramique du sol au plafond dans la salle de bains ;\r- Toilettes flottantes ;\r- Un stationnement avec la possibilité d'en acheter une deuxième auprès du vendeur ;\r- Deux supports à vélos ;\r- Un casier de rangement ;\r- Climatisation centrale ;\r\rLE BÂTIMENT :\r- Officiellement certifié LEED ;\r- Magnifique terrasse sur le toit ;\r- Construction en béton et insonorisation supérieure ;\r- Accès direct au canal de Lachine ;\r\rLE PROJET :\r- Conçu et construit par les promoteurs Prével et Rachel-Julien ;\r-Les aires communes comprennent un centre de conditionnement physique de 6 000 pieds carrés avec une grande salle d'entraînement, un spa inspirant avec hammam, sauna, bain tourbillon et piscine intérieure et un spectaculaire chalet urbain au 21e étage de la phase 4 ;\r\r*Le condo était à l'origine un condo de deux chambres à coucher, qui a été converti en une chambre à coucher, mais vous pouvez ajouter un mur si vous voulez en faire un deuxième chambre à coucher. Le câblage électrique est configuré de sorte que si un acheteur veut faire une deuxième chambre, il peut le faire.*\r\r* Les frais de condo sont de $431,87$ + stationnement 50,00$ = Total de 481.87$ par mois*\r\r* Dans l'évenement où l'acheteur souhaiterait uniquement acheter l'unité sans stationnement, l'offre sera conditionnelle à la vente du place de stationnement*\r\r**Additional Space\t\rBalcony Balcon\t21.6 X 6.9 ft\t6.55 X 2.06 m.\r**