3500 Rue Brebeuf, Brossard

Elegantly appointed bungalow home sitting on a lot of over 9,700 SF and located in the prestigious Brossard in sector B. The vestibule opens into an open concept living room/dining area adjacent to solarium with outstanding high ceilings & large fenestration offering an abundance of natural lighting, 3 bedrooms (2+1) & 2+1 bathrooms, original wood flooring, stone wood fireplace, stunning oak with Spanish inspired tiles kitchen, marble bathroom & more! Spacious backyard fully paved with in-ground pool (non-functional) & cedars all around the perimeter of the fence offering privacy & tranquillity. Indoor garage & 4 driveway spaces.\r\r**Addendum\r\r**Welcome to 3500 Rue Brébeuf in Brossard!**\r\r**First floor :\r\r* Entrance with French doors;\r* Open-plan living/dining room adjacent to solarium\r* Original hardwood floors throughout the house\r* Fireplace (wood stove) and stone fireplace in living room\r* Slate stone installed on dining room wall.\r* The solarium features 5 skylights and 7 double windows with access to the backyard + 4 fixed windows above. Western exposure, Spanish-style tiles and access to basement.\r* Master bedroom with walk-in closet and built-in shelving with bathroom, shower and window.\r* Second bedroom (currently used as office) with walk-in closet and built-in shelving.\r* Bathroom with shower/tub combination and skylight.\r* Walk-in closet next to entrance for shoes and coats.\r\r**Kitchen :\r\r* Appliances (Recently installed except cooktop): JennAir cooktop, Kitchen aid dishwasher, Frigidaire refrigerator.\r* 1 1/2-quart black granite countertops.\r* Spanish-style tile from countertop to ceiling.\r* Built-in natural wood cabinets.\r* Circle metal sink with window above with garbage disposal.\r\r**Basement:\r\r*2 wooden staircases (2 accesses from both sides of the house)\r*Possibility of creating 3 closed bedrooms.\r*Recent bathroom with floor-to-ceiling marble tiles, including shower/tub combination.\r*Wood-brick fireplace\r*Walk-in closet\r*6 built-in double-door wood cabinets.\r*Custom built-in wood bookcase covering entire wall.\r*Arched door\r*Cold-storage pantry\r*Laundry room with sink and cabinets.\r*Ample storage space\r*Oil tank removed and forced-air system installed\r*Mechanical room with hot water tank: Installed in 2015. 60 gallons.\r\r**Back yard:\r\r*Back yard is fully paved (no grass) with in-ground pool (never used and not functional).\r*Wooden fence around the house.\r*Mature trees - cedars all around the perimeter of the fence.\r*Spacious, private backyard\r*Large driveway (4) and single garage (1 car);\r*Pool (non-functional): in-ground, chlorine, no heating;\r\r**Exterior:\r\r*Pink/white brick exterior.\r*Shingle roof\r*One-car garage with large workshop\r*Paved asphalt driveway for 5 spaces\r*New fence installed on side of property.\r*Close to exclusive access to public pool and park.\r*New white aluminum doors installed on 2 sides of the property.\r*Close to exclusive access to Vanier and Balzac parks, Vanier park public pool, playgrounds and Harold-Napper elementary school. IGA and Ultramar station 5 minutes away by car (12-minute walk).\r\r**Recent enovations:\r\r*New steps, new asphalt;\r*Landscaping;\r*Two entrances with doors (to enter the garden), and a main door;\r*Installation of a wooden fence around the house;\r*Small shed for storage;\r*Installation of glazing stones;\r*Gas system replaced by a termo pump;\r*Roof in 2008.\r**Inclusions: Kitchen appliances: refrigerator, stove, dishwasher, oven. Washing machine and dryer included without legal warranty.\r\r________________________\r\rÉlégante résidence située dans le prestigieux secteur Brossard, avec un lot + que 9 700 PC. Le vestibule s'ouvre sur un salon/salle à manger à aire ouverte adjacent à un solarium avec de hauts plafonds & grande fenestration offrant une abondance de lumière naturelle, 3 (2+1) CAC & 2+1 sdb, planchers de bois d'origine, foyer en pierre, superbe cuisine en chêne avec tuiles d'inspiration espagnole, salle de bain en marbre & plus! Spacieux jardin entièrement pavé avec piscine creusée (non fonctionnelle) & cèdres tout autour du périmètre de la clôture pour offrir intimité & tranquillité. Garage intérieur & 4 espaces de stationnement\r\r**Addenda\r\r**Bienvenue au 3500 rue Brébeuf à Brossard !**\r\r**Rez-de-chaussée :\r\r* Entrée avec portes françaises;\r* Salon/salle à manger à aire ouverte adjacent au solarium\r* Planchers de bois franc d'origine à travers la maison\r* Cheminée (poêle à bois) et en pierre dans le salon\r* Pierre d'ardoise installée sur le mur de la salle à manger.\r* Le solarium comprend 5 puits de lumière et 7 fenêtres doubles avec accès à l'arrière-cour + 4 fenêtres fixes en haut. Exposition ouest, tuiles de style espagnol et accès au sous-sol.\r* Chambre principale avec walk-in et étagères intégrées avec salle de bain, douche et fenêtre.\r* Deuxième chambre (présentement utilisée comme bureau) avec walk-in et étagères intégrées.\r* Salle de bain avec une combinaison douche/baignoire et puits de lumière.\r* Walk-in closet à côté de l'entrée pour chaussures et manteaux.\r\r**Cuisine :\r\r* Appareils électroménagers (Récemment installés sauf table de cuisson): Table de cuisson JennAir, lave-vaisselle Kitchen aid, réfrigérateur Frigidaire.\r* Comptoirs en granit noir de 1 1/2 quart.\r* Carrelage de style espagnol du comptoir au plafond.\r* Armoires en bois naturel encastrées.\r* Évier en métal en forme de cercle avec une fenêtre au-dessusavec broyeur à déchet.\r\r**Sous-sol :\r\r* 2 escaliers en bois(2 accès des deux côtés de la maison)\r* Possibilité de créer 3 chambres à coucher fermée.\r* Salle de bain récente avec carrelage en marbre du sol au plafond, comprenant une combinaison douche/baignoire.\r* Cheminée en briques de bois\rWalk-in closet\r* 6 armoires encastrées en bois à double porte.\r* Bibliothèque encastrée en bois sur mesure couvrant la totalité d'un mur.\r* Porte en arc de cercle\r* Garde-manger en chambre froide\r* Buanderie avec évier et armoires.\r* Ample espace de rangement\r* Réservoir de mazout enlevé et système d'air forcé installé - Facture requise.\r* Chambre mécanique avec réservoir d'eau chaude : Installé en 2015. 60 gallons.\r\r**Cour arrière :* La cour arrière est entièrement pavée (pas de gazon) avec une piscine creusée (jamais utilisée et non fonctionnelle).\r* Clôture en bois autour de la maison.\r* Arbres matures - cèdres sur tout le périmètre de la clôture.\r* Cour spacieuse et privée\r\r**Extérieur :\r\r* Extérieur en brique rose/blanc.\r* Toit en Shingle\r* Garage pour une voiture comprenant un grand atelier\r* Allée pavée en asphalte pour 5 espaces\r* Nouvelle clôture installée sur le côté de la propriété.\r* Située à proximité d'un accès exclusif à la piscine publique et au parc.\r* Nouvellesportes en aluminiumblanc installées sur les 2 côtés de la propriété.\r* Située à proximité d'un accès exclusif aux parc Vanier et Balzac, à la piscine publique du parc Vanier, aux terrains de jeux, et l'école primaire Harold-Napper.\rIGA et station ultramar a 5min en voiture (12 minutes de marche)\r**Inclusions: Appareils de cuisine : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four. Le lave-linge et le sèche-linge sont inclus au risques et péril de l'acheteur.