590 592 Av Victoria, Other

$1,650,000 + GST/QST | 1 650 000 $ + TPS/TVQ**Inclusions: As per leases/Selon les baux.**Exclusions: As per leases/Selon les baux.**Broker - RemarksCommercial Duplex with basement sitting on a corner lot of over 4,760 SF with 6 driveway spaces. Prime location, with easy access to downtown Montreal, major bridges, and the highway, & REM. This property boasts historic architectural charm and has been meticulously maintained, showcasing an elegant and timeless style with various possibilities.Currently occupied by two AAA tenants--VdeV, specializing in vintage decor, and Classe Trotteur, offering educational tours. The interiors are bright and spacious, mezzanine on the top floor, with large windows, hardwood floors Revenu brut potentiel + 98 000 $ par an, and basement providing ample of storage space. Potential Gross Revenue + $98,000 annually.**AddendumWelcome to 590-592 Av. Victoria in Saint-Lambert, a distinguished commercial Duplex with basement sitting on a corner lot of over 4,760 SF with 6 driveway spaces. This property boasts historic architectural charm and has been meticulously maintained, showcasing an elegant and timeless style with various possibilities.The first floor occupied by VdeV, a sister company to Claire du Lune, a renowned decor and furniture store known for its captivating blend of vintage and industrial styles on two levels (including mezzanine). The upper floor is occupied by ClasseTrotteur, offering high-quality educational tours.Conveniently situated with easy access to downtown Montreal within 15 minutes, the Victoria Bridge, Champlain Bridge, and major highways. 5-minute walk from the train station and just 10 minutes away from Quartier 1030, and the REM station.The building offers private parking at the rear (6 driveways), catering to the needs of both tenants and visitors. Offering numerous opportunities for potential businesses, pending municipal approval.________**Use of Space - Available area from 900 sqft to 5,137 sqft / 83.61 sqm to 477.24 sqm**Utilisation de l'espace - Superficie disponible de 900 pc à 5 137 pc / 83,61 mc à 477,24 mcType -\tCommercialUnit Number/Numéro d'unité - 590Corporate Name/Raison sociale - V & VArea/Superficie - 4,237 sqft / 393.63 sqm /4 237 pc / 393,63 mcMonthly rent/Loyer mensuel - 6 710 $ (2023)Type -\tCommercialUnit Number/Numéro d'unité - 592Area/Superficie - 900 sqft / 83.61 sqm/900 pc / 83,61 mcMonthly rent/Loyer mensuel - 1 613 $ (2023)**Remarques - CourtierDuplex commercial avec SS situé sur un terrain de coin de + de 4760 PC avec 6stationnements.Emplacement privilégié,accès facile au centre-ville de Montréal, aux principaux ponts et à l'autoroute & REM.Cette propriété présente un charme architectural historique et a été méticuleusement entretenue, mettant en valeur un style élégant et intemporel avec diverses possibilités. Actuellement occupée par deux locataires de premier plan: VdeV, spécialisé dans le décor vintage, et Classe Trotteur, offrant des visites éducatives. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, mezzanine, grandes fenêtres, planchers en bois & SS offrant un espace de rangement. Revenu brut potentiel + 98 000 $ par an**AddendaBienvenue au 590-592 Av. Victoria à Saint-Lambert, un duplex commercial distingué avec sous-sol, situé sur un terrain de coin de plus de 4 760 pieds carrés avec 6 espaces de stationnement. Cette propriété présente un charme architectural historique et a été méticuleusement entretenue, mettant en valeur un style élégant et intemporel offrant diverses possibilités.Le premier étage est occupé par VdeV, une société sœur de Claire du Lune, un magasin de décoration et de meubles réputé pour son mélange captivant de styles vintage et industriel sur deux niveaux (y compris la mezzanine). L’étage supérieur est occupé par la ClasseTrotteur, qui propose des visites pédagogiques de grande qualité.Idéalement situé avec un accès facile au centre-ville de Montréal en 15 minutes, au pont Victoria, au pont Champlain et aux principales autoroutes. À 5 minutes à pied de la gare et à seulement 10 minutes du Quartier 1030, et de la station REM.Le bâtiment offre un stationnement privé à l'arrière (6 allées), répondant aux besoins des locataires et des visiteurs. Il offre de nombreuses opportunités pour des entreprises potentielles, sous réserve d'approbation municipale.