78 A Rue Dauphin, Montreal

Elegantly appointed 2-story home with a lovely pool for residents, perfect for young families. The home boasts of 1,340 SF sitting on a lot of approx 2,400 SF. The home features 4 bedrooms(3+1) and 2 bathrooms(1+1), ceramic tile, elegant flooring, pot lights, and an open concept living and dining area with access to a large concrete patio with integrated roof and storage. The kitchen offers butcher wood countertops, new stainless steel "Samsung" appliances, subway tile backsplash, a large sink, and breakfast nook. The living area has 9 ft ceilings . Upstairs, the primary bdr has west-facing windows, walk-in closet. 1 exterior parking spaces.? Addendum\rElegantly appointed 2-story classic home located at 78 rue Dauphin, Dollard-Des-Ormeaux, with a lovely pool for residents. This home seamlessly integrates prestige with modern-day luxuries, offering a perfect blend of elegance and functionality.* Corner home.\r* Ceramic tile flooring;* Laminate flooring upon entry;* Pot lights throughout;* Open concept living and dining area with access to a large patio via sliding doors;* Large concrete patio with integrated roof and additional storage on the side. Backyard with a mature tree;* Butcher wood countertops and cabinetry up to the ceiling;* New stainless steel "Samsung" appliances;* Subway/ceramic tile backsplash;* Large sink;* Hood over stove with additional lighting;* Breakfast nook fits 3 stools;* Mounted TV;* Wood panelled ceiling.* Baseboard heating in the living area;* 9 ft ceilings;* Wood stairs to the second floor with wood railing;* Dual mounted A/C ("Toshiba").* Powder room with laminate flooring;• Upper Floor:* Laminated flooring in the hallway and bedrooms;\r* Deep linen closet in the hallway.\r* Primary Bedroom:\r* Different shade of laminated flooring;\r* Pot lights;\r* Large west-facing windows overlooking the Dorval pool;\r* Spacious walk-in closet with integrated shelving;\r* Attic access from the closet.\r* Additional Bedrooms:\r* Second bedroom with one window, laminated flooring, deep closet with sliding doors and shelving;\r* Third bedroom with one window, pot lights, open style closet with shelving.\r* Bathroom:\r* Full bathroom with ceramic tiles, shower-bath combo.\r* Basement:\r* Hardwood painted staircase to the basement;\r* First bedroom with built-in closets, laminate flooring, baseboard heating;\r* Open area room (potential family room);\r* Storage space under stairs with hardwood doors;\r* Workshop with storage space, "LG" washer & dryer & concrete floors;\r* Hot water tank purchased in February 2019 (60 gallon);\r* Water panel control for easy access.This home offers an ideal blend of modern amenities and classic elegance, perfectly suited for comfortable living and entertaining.The annual insurance is $904.77 and the monthly common expenses are $266/month.•Inclusions: Appliances: fridge, stove, dishwasher, washer & dryer, microwave and wall mount TV\r•Exclusions: Backyard furniture. TV in the living room.? ?? ? ** ROOMS •Main level\tOther 3 ft ,4 in x 3 ftKitchen 13 ft ,5 in x 9 ftDining room 9 ft ,5 in x 9 ftLiving room 17 ft ,8 in x 11 ftPartial bathroom 3 ft x 2 ft ,5 in• Second level\tPrimary Bedroom 18 ft x 12 ft ,3 inBedroom 9 ft ,2 in x 9 ftBedroom 12 ft ,4 in x 9 ftBathroom 4 ft x 2 ft ,5 in• Basement\tFamily room 17 ft ,5 in x 10 ft ,9 inOffice 9 ft ,2 in x 6 ft ,8 inStorage 17 ft ,5 in x 14 ft ,5 in**? ?? ?? REMARQUESMaison de 2 étages élégamment aménagée avec piscine pour les résidents, idéale pour jeunes familles. Surface de 1,340 PC sur un terrain d'environ 2,400 PC. Comprend 4 chambres (3+1) et 2 salles de bains (1+1), carreaux de céramique, planchers élégants, lumières en pot, salon et salle à manger à aire ouverte avec accès à un grand patio en béton couvert et espace de rangement. Cuisine avec comptoirs en bois de boucher, nouveaux appareils en acier inoxydable « Samsung », dosseret en faïence, grand évier et coin petit-déjeuner. Plafonds de 9 pieds. À l'étage, chambre principale avec fenêtres ouest et dressing. 1 place de parking extérieur.\r? ADDENDA Maison classique de 2 étages élégamment aménagée, située au 78 rue Dauphin, Dollard-Des-Ormeaux, avec une belle piscine pour les résidents. Cette maison intègre parfaitement le prestige et le luxe moderne, offrant un mélange parfait d'élégance et de fonctionnalité.\r* Maison de coin.\r* Sols en carrelage.\r* Sols en stratifié à l'entrée.\r* Spots encastrés partout.\r* Concept ouvert pour le salon et la salle à manger avec accès à une grande terrasse via des portes coulissantes.\r* Grande terrasse en béton avec toit intégré et rangement supplémentaire sur le côté.\r* Cour arrière avec un arbre mature.\r* Plans de travail en bois de boucher et armoires jusqu'au plafond.\r* Nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable "Samsung".\r* Dosseret en carrelage métro/céramique.\r* Grand évier.\r* Hotte au-dessus de la cuisinière avec éclairage supplémentaire.\r* Coin petit-déjeuner pouvant accueillir 3 tabourets.\r* Télévision murale.\r* Plafond lambrissé en bois.\r* Chauffage par plinthes dans le salon.\r* Plafonds de 9 pieds.\r* Escalier en bois vers le deuxième étage avec balustrade en bois.\r* Climatisation murale double ("Toshiba").\r* Salle d'eau avec sol en stratifié.\r* Sols stratifiés dans le couloir et les chambres à l'étage supérieur.\r* Placard à linge profond dans le couloir.\r* Chambre principale avec plancher stratifié d'une teinte différente.\r* Spots encastrés.\r* Grandes fenêtres orientées à l'ouest donnant sur la piscine de Dorval.\r* Spacieux walk-in avec étagères intégrées.\r* Accès au grenier depuis le placard.\r* Chambres supplémentaires: Deuxième chambre avec une fenêtre, sol stratifié, placard profond avec portes coulissantes et étagères.\r* Troisième chambre avec une fenêtre, spots encastrés, placard ouvert avec étagères.\r* Salle de bain complète avec carrelage en céramique et combo baignoire-douche.\r* Escalier peint en bois menant au sous-sol.\r* Première chambre avec placards intégrés, plancher stratifié, chauffage par plinthes.\r* Pièce ouverte (potentiel salle familiale).\r* Espace de rangement sous les escaliers avec portes en bois\r* Atelier avec espace de rangement, laveuse et sécheuse "LG" et plancher en béton.\r* Réservoir d'eau chaude acheté en février 2019 (60 gallons).\r* Panneau de commande d'eau pour un accès facile.Cette maison offre un mélange idéal de commodités modernes et d'élégance classique, parfaitement adaptée pour une vie confortable et des réceptions.L'assurance annuelle s'élève à 904,77 $ et les charges communes mensuelles sont de 266 $/mois? ?? ? \r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r