3007 Rue Cherrier, Montreal

Luxurious home built in 2016 constructed with the finest materials, this exquisite home boasts breathtaking water views & southern orientation, situated on a lot spanning over 11,270 square feet. This home features a grand entrance with 18 feet ceiling, 9-foot ceilings throughout the living areas, 5 bedrooms ( 4+1) & 3+1 bathrooms, gas fireplace, walnut flooring and heated ceramic tiles throughout. Walk-out basement Pardo adds an expansive family and guest entertainment area. Garage with high ceilings, providing the option for a lift for an additional two cars.\r\rAddendumNewly constructed luxurious home with breathtaking water views and a south orientation, with top-quality finishes, situated on a lot spanning over 11,270 square feet.The land across the road from the home, located directly on the waterfront is included in the sale. This lot could be utilized for a motorboat dock (to be confirmed by the city).* Grand entrance featuring 18 ft ceilings and heated ceramic flooring closed by tall glass doors.\r* Open concept family/dining area with walnut hardwood flooring throughout.\r* Large windows allowing an abundance of natural light throughout the home.\r* Main level boasts 9 ft. ceilings.\r* Spacious kitchen equipped with hardwood cabinetry, a marble island extending the length of the kitchen. Rest of kitchen countertops are granite.\r* Living room adorned with walnut hardwood flooring and a gas fireplace.\r* Walnut staircase with glass panels leading to the second level.\r* Landing upstairs serves as the entrance from the double garage and includes a powder room and coat closet with additional storage space.\r* Second level comprises 3 bedrooms, a large full bathroom, and the primary bedroom featuring a private balcony with waterfront views, walk-in closet with built-in storage, and a ensuite with a large walk-in shower and separate stand-alone bath.\r* Basement level with 9 ft ceilings, full-size windows facing the backyard, and walnut engineered floors.\r* Full bedroom in the basement with a closet, separate full bathroom leading to the laundry room with storage.\r* Open concept family room with sliding doors leading to paved stone outdoor space.\r* Beautifully done paved retaining walls for planting.\r* Direct view of the Rivière des Prairies.Additional notes:* All ceramic flooring in the house is heated.\r* 2 hot water tanks and 2 furnaces installed for the home.\r* Central vacuum installation present but no accessories provided.\r* Central A/C and heating throughout the home.\r* Garage equipped with 2 electrical panels each with 200 amps.\r* Air exchanger installed but not connected.\r* No possibility of a lift in the garage.\r* Not connected to natural gas - it is a propane tank.\r* Cathedral ceilings 18ft. In the front and back of the main level.\r* Lot in front of the property is 2,300 SF.Nearby:* Rivière des Prairies.\r* REM.\r* 4 Golf clubs: St-Raphael, Royal Montreal, Elm Ridge, LA Cité\rBois-de-L'Ile-Bizard Nature Park.\r* St-Raphael Sports Complex.\r* Several parks.\r* Grocery stores, pharmacies, banks.\r* Fairview Pointe-Claire Shopping Center.\r* Ferry for access to Laval-sur-le-Lac.\r* Several daycares, primary and high schools, CEGEP.\rInclusions: Fridge, stove, dishwasher, washer, dryer and light fixtures.Remarques\rMaison luxueuse construite en 2016 avec les meilleurs matériaux, offre une vue imprenable sur l'eau et une orientation sud, située sur un terrain de plus de 11 270 PC. Cette maison dispose d'une entrée majestueuse avec un plafond de 18 pieds, de plafonds de 9 pieds dans toutes les pièces, de 5 chambres (4+1) et 3+1 SDB, d'une cheminée au gaz, de planchers en noyer et de carreaux de céramique chauffants partout. SS avec sortie sur l'extérieur ajoute une grande zone de divertissement pour la famille et les invités. Garage avec plafonds élevés, offrant la possibilité d'installer un ascenseur pour 2 voitures supplémentaires.Addenda\rMaison luxueuse avec vue sur le bord de mer exposée au sud offrant une vue imprenable sur l'eau et des finitions de qualité supérieure,située sur un terrain de plus de 11 270 pieds carrés.Le terrain de l'autre côté de la route de la maison,situé directement en bord de mer, & inclus dans la vente.Ce terrain pourrait être utilisé pour un quai pour bateau à moteur(à confirmer par la ville).\r* Grand hall d'entrée avec plafonds de 18 pieds et carrelage en céramique chauffant,fermé par de grandes portes vitrées.\r* Espace familial/salle à manger à aire ouverte avec plancher de bois franc en noyer.\r* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle dans toute la maison.\r* Le niveau principal bénéficie de plafonds de 9 pieds.\r* Cuisine spacieuse équipée d'armoires en bois dur,d'un îlot en marbre s'étendant sur toute la longueur de la cuisine.Le reste des comptoirs de cuisine est en granit.\r* Salon orné de plancher de bois franc en noyer et d'une cheminée au gaz.\r* Escalier en noyer avec panneaux de verre menant au deuxième étage.\r* Palier à l'étage servant d'entrée depuis le garage double et comprenant une salle d'eau et un placard à manteaux avec espace de rangement supplémentaire.\r* Le deuxième niveau comprend 3 chambres,une grande SDB complète et la chambre principale avec un balcon privé offrant une vue sur l'eau, un dressing avec rangement intégré et une SDB principale avec une grande douche à l'italienne et une baignoire séparée.\r* Sous-sol avec plafonds de 9 pieds,fenêtres de pleine taille donnant sur la cour arrière et planchers en bois d'ingénierie en noyer.\r* Chambre complète au sous-sol avec un placard,une SDB complète séparée menant à la buanderie avec rangement.\r* Espace familial à aire ouverte avec des portes coulissantes donnant sur l'espace extérieur pavé en pierre.\r* Murs de soutènement pavés magnifiquement réalisés pour la plantation.\r* Vue directe sur la Rivière des Prairies.Notes supplémentaires:*Tout le carrelage en céramique dans la maison est chauffant.\r*2 réservoirs d'eau chaude et 2 fours installés pour la maison.\r*Installation d'aspirateur central présente mais aucun accessoire fourni.\r*Climatisation centrale et chauffage dans toute la maison.\r*Garage équipé de 2 panneaux électriques chacun avec 200 ampères.\r*Échangeur d'air installé mais non connecté.\r*Pas de possibilité d'ascenseur dans le garage.\r*La maison n'est pas raccordée au gaz naturel - il s'agit d'une citerne de propane.\r*Plafonds cathédrales de 18 pieds à l'avant et à l'arrière du niveau principal.\r*Le terrain à l'avant de la propriété est de 2,300 SF.À proximité:\r*Rivière des Prairies.*REM.\r*4 clubs de golf: St-Raphael,Royal Montreal,Elm Ridge,LA Cité Parc naturel Bois-de-L'Ile-Bizard.\r*Complexe sportif St-Raphael.\r*Plusieurs parcs.\r*Épiceries,pharmacies,banques.\r*Centre Fairview Pointe-Claire.\r*Traverse pour accéder à Laval-sur-le-Lac.\r*Plusieurs garderies,écoles primaires et secondaires,CÉGEP.\r**Additional spaces*Patio 25.5 X 9.5 ft*Patio 21.8 X 5.8 ft\rInclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et luminaires.\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r\r