999 Av Davaar, Montreal

Remarks Elegantly appointed corner condo on 2 levels townhouse style in the sought-after neighborhood of Outremont with a private separate entrance. Meticulously renovated in 2018, this property boasts 2 + 1 bdr and 2 + 1 baths with 1,760 SF (G*), garage and 2 driveway spaces. This property offers an abundance of natural light from windows on 3 sides, creating a bright atmosphere. The spacious open-plan ground floor showcases a modern kitchen with a waterfall quartz countertop and a marble finish look, 2 gas fireplaces, hardwood flooring & heated flooring, modern glass railing, luxury free standing bathtub & private terrace with sunny exposures.?  Addendum**  Welcome to 999 Av. Davaar!Elegantly appointed corner condo located in the heart of Outremont, in close proximity to all amenities. This corner unit spans across two floors, offering a spacious and contemporary living space flooded with natural light from windows on three sides.• Corner unit condo on 2 floors;* Property is currently vacant;* 2+1 Bedrooms and 2+1 Bathrooms;* Windows on 3 sides;* Open plan on the ground floor, with kitchen and open dining room;* Primary bedroom with en-suite on ground floor;* Second bedroom on ground floor with large terrace;* Basement with high ceilings with a large family room;* Gas fire place in the family room;* One garage with access from the basement and two driveway spaces;* The condo was completely renovated with high quality materials in September 2018: new bathrooms, new kitchen, new coffee-colored maple flooring on both floors;* A new central air conditioning system with air purifier was also installed in 2018.- Double separate front doors with glass frosting.- Left side door operable, right side sealed off.- Linen closet on the right side (formerly the entrance), closed off by previous owner.• Living Area:- 7 windows with glass frosting for abundant natural light.- Corner unit with baseboard heating.- Hardwood floors throughout.- View of Intersection du Manoir.- Integrated pot lights.- Gas fireplace with built-in shelf (added in 2022).- Open concept layout.- Property receives afternoon sun.• Kitchen / Dining area- Quartz counters with marble finish and backsplash.- Stainless steel appliances: Profile fridge, LG stove with 5 burners & hood, Samsung dishwasher.- Juliette balcony with double doors.- Floor-to-ceiling cabinets.- Double sink with modern black faucet.- L-shaped island.- Modern cabinetry.- Waterfall countertop.- Dining area with pendant light fixture.• 1st Bathroom:- Modern finishes.- Sink with two drawers.- Marble ceramic flooring.- Sliding door opens to washer/dryer (Kenmore washer, Hotpoint dryer) in large closet with shelves.- Another sliding door for heat pump (Air Net ventilation plus inc company).• Primary Bedroom:- Corner bedroom with 3 large windows.- Wall shelves.- Walk-in closet with built-in shelves and racks.- Air exchanger and inactive alarm system in closet.• Ensuite Bathroom:- Ceramic subway tiles from floor to ceiling with marble finish.- Heated floors.- Heated towel rack.- Large black chandelier.- Glass shower with rain shower head.- Double sink vanity with three mirrors and storage shelves.- Luxury free standing bathtub.• 2nd Bedroom- Window and glass door to spacious balcony facing parking.- Spacious with closet featuring integrated shelves.- Additional closet with double doors, shelves, and racks.• Garden Level- Modern glass railing leading downstairs- Hardwood flooring- A wall of storage on the garden level.Inclusions: • Profile refrigerator, LG 5-Burner range with hood, Samsung dishwasher, Kenmore washing machine, Hotpoint dryer, all light fixtures.? ?? ? Remarques Élégant condo de coin sur 2 niveaux de style maison de ville, dans le quartier prisé d'Outremont, avec une entrée privée séparée. Méticuleusement rénové en 2018, cette propriété offre 2 + 1 CAC et 2 + 1 SDB, avec 1 760 PC (G*) un garage et 2 places dans l'allée. Une abondance de lumière naturelle grâce aux fenêtres sur 3 côtés, créant une atmosphère lumineuse, rampe en verre moderne, baignoir autoportante de luxe. Le spacieux RDC à aire ouverte avec une cuisine moderne avec un comptoir en quartz en cascade et une finition en marbre, 2 foyers au gaz, des planchers de bois franc chauffée et une terrasse privée avec des expositions ensoleillées.?  Addenda** Bienvenue au 999 Av. Davaar !Condo d'angle élégamment aménagé situé au coeur d'Outremont, à proximité de toutes les commodités. Cette unité d'angle s'étend sur deux étages, offrant un espace de vie spacieux et contemporain baigné de lumière naturelle provenant des fenêtres sur trois côtés. •Condo de coin sur 2 étages ;* 2+1 CAC et 2+1 SDB;* Plan ouvert au rez-de-chaussée, avec cuisine et salle à manger ouverte ;* Chambre principale avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée ;* Deuxième CAC au rez-de-chaussée avec grande terrasse ;* Sous-sol avec hauts plafonds et grande salle familiale ;* Foyer au gaz dans la salle familiale ;* Un garage avec accès depuis le sous-sol et deux places de stationnement dans l'allée;* Le condo a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité en septembre 2018 : nouvelles salles de bains, nouvelle cuisine, nouveau plancher en érable couleur café sur les deux étages ;* Un nouveau système de climatisation central avec purificateur d'air a également été installé en 2018.- Double portes d'entrée séparées avec verre givré.- Porte gauche fonctionnelle, porte droite scellée.- Placard à linge sur le côté droit (anciennement l'entrée), fermé par le propriétaire précédent.• Espace de vie :- 7 fenêtres avec verre givré pour une abondance de lumière naturelle.- Condo d'angle avec chauffage par plinthes.- Planchers de bois franc partout.- Vue sur l'Intersection du Manoir.- Luminaires encastrés intégrés.- Foyer au gaz avec étagère intégrée (ajoutée en 2022).- Aménagement à concept ouvert.- Propriété bénéficiant du soleil de l'après-midi.• Cuisine / SAM- Comptoirs en quartz avec finition marbre et dosseret.Électroménagers en acier inoxydable.Balcon Juliette avec double portes.- Armoires du sol au plafond.- Double évier avec robinetterie noire moderne.- Îlot en forme de L.- Armoires modernes.- Comptoir en cascade.- Salle à manger avec luminaire suspendu.• 1ère SDB :- Finitions modernes.- Lavabo avec deux tiroirs.- Plancher en céramique marbrée.Porte coulissante ouvrant sur laveuse/sécheuse.Autre porte coulissante pour pompe à chaleur (ventilation Air Net plus entreprise d'inc).CAC principale :- Chambre de coin avec 3 grandes fenêtres.- Étagères murales.- Dressing avec étagères et racks intégrés.- Échangeur d'air et système d'alarme inactif dans le placard.• SDB attenante :- Carreaux de métro en céramique du sol au plafond avec finition marbre.- Planchers chauffants.- Sèche-serviettes chauffant.- Grand lustre noir.- Douche en verre avec pomme de douche pluie.- Double vasque avec trois miroirs et étagères de rangement.- Baignoire indépendante de luxe.• 2ème CAC :- Fenêtre et porte vitrée donnant sur un balcon spacieux face au parking.- Spacieuse avec placard intégrant des étagères.• Niveau du jardin :- Rampe en verre moderne menant en bas- Plancher en bois franc.- Un mur de rangement**Inclusions:  • Réfrigérateur Profile, cuisinière LG à 5 brûleurs avec hotte, lave-vaisselle Samsung, laveuse Kenmore, sécheuse Hotpoint, tous les luminaires.? ?? ? \r\r