8940 8964 Rue Ste Claire, Montreal

RemarksPROPERTY & BUSINESS FOR SALE: Senior Residence, "Ste-Claire" sitting on a lot of 28 898 SF. 34 rooms & accommodates 36 residents with a garage and 12 driveway spaces. Currently tenant-operated, this property offers potential for owner management and rooming house conversion, maximizing market potential. Strategically on Ste-Claire Street near Pierre-Bernard park, with access to all elderly care-oriented amenities and services, ensures a high quality of life. Featuring a blend of contemporary living, expansion, income potential, an exceptional investment opportunity.**AddendumWelcome to Senior Residence Ste-Claire!Boasting 34 rooms and a capacity for 36 residents, this property includes a contemporary living space nestled within a serene environment.PROPERTY & BUSINESS FOR SALE: Senior Residence, "Ste-Claire".Property Features:* Sitting on a lot of 28,898 SF;* Building area of 10,310 SF;* Garage & 12 driveway spaces;* Presently tenant-operated, offering an opportunity for owner management;* Potential conversion into a rooming house, expanding its market potential.Location:Located on Ste-Claire Street within Mercier, Montreal's residential district, surrounded by diverse residences and adjacent to the serene Pierre-Bernard municipal park.Accessibility & Amenities:Residence Ste-Claire offers easy access to urban and medical services via Sherbrooke, Hochelaga, and Notre-Dame.Designed for elderly care, ensuring access to essential services for a high quality of life.Residential Features:* Single or double occupancy rooms with private or semi-private bathrooms;* Comprehensive amenities: meal services, housekeeping, laundry, and 24/7 surveillance.RemarquesBÂTIMENT ET ENTREPRISE À VENDRE : Résidence pour personnes âgées, "Ste-Claire" sur un terrain de 28 898 SF. 34 chambres et 36 résidents avec garage et 12 allées. Actuellement opéré par des locataires, cette propriété offre un potentiel de gestion par le propriétaire et de conversion en maison de chambres, maximisant ainsi le potentiel du marché. Situé stratégiquement sur la rue Ste-Claire, près du parc Pierre-Bernard, avec accès à tous les services et commodités pour personnes âgées, il assure une grande qualité de vie. Avec un mélange de vie contemporaine, d'expansion, de potentiel de revenu, une opportunité d'investissement exceptionnelle.Une propriété méticuleusement rénovée qui offre modernité, fonctionnalité et sécurité. Avec 34 chambres et une capacité de 36 résidents, cette propriété comprend un espace de vie contemporain niché dans un environnement serein.**Caractéristiques principales:* Terrain de 28 898 pieds carrés, bâtiment de 10 310 pieds carrés, offrant un confort de vie et d'activités.* Garage & 12 allées.**Accessibilité et commodités:* Malgré son emplacement résidentiel, la Résidence Ste-Claire bénéficie d'un accès facile aux services urbains et médicaux via Sherbrooke, Hochelaga et Notre-Dame.* Conçue pour les personnes âgées, elle assure l'accès aux services essentiels pour une qualité de vie élevée.**Caractéristiques résidentielles:* Chambres à occupation simple ou double avec salle de bain privée ou semi-privée.* Services complets : services de repas, d'entretien ménager, de surveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.