4690 4692 Boul Edouard Montpetit, Montreal

Welcome to 4690-4692 Édouard-Montpetit. Duplex +\rbasement, primely located steps away from Metro Côte Ste-Catherine, Notre-Dame\rCollege & nearby Mount Royal Park. This property features 1 x 5 1/2, 1 x 4\r1/2 & 1 x 2 1/2. The units boast spacious bedrooms, open concept layout,\rlarge windows allowing for an abundance of natural light and in unit laundry.\rThe property features front and back balconies with a large and private\rbackyard space. 4 car driveway & 2 car garage.\r\r\r\r**Addendum\r\rWelcome to 4690-4692 Édouard-Montpetit. Duplex +\rbasement that requires renovation, primely located steps away from Metro Côte\rSte-Catherine, Notre-Dame College & nearby Mount Royal Park.\r* This property features 1 x 5 1/2, 1 x 4 1/2 & 1 x 2 1/2;\r* 4 car driveway & 2 car garage;\r* Front and back balconies;\r* Large and private backyard space with sunny dispositions and cedars;\r* Sitting on a lot of over 5,000 SF;\r* Baseboard heating\r\rUnit 4690 - Main level unit:\r\r* 2 bedrooms and 1+1 bathrooms;\r* Beautiful mouldings;\r* Open concept living space;\r* Bathroom with porcelain tiles;\r* In unit, side-by-side laundry;\r* Renovations to be finalized by the purchaser.\r\rUnit 4692 - Upper level unit:\r* 3 bedrooms and 1+1 bathrooms;\r* Bedroom with a patio door allowing access to the garden\r* Currently being rented for 1,600$ / month.\r\rUnit 4692B - Basement unit;\r* Studio unit.\r\r\r\r**Inclusions: As per the leases and personal\ritems.\r\r\r**Number of Units/Nombre d'unités - Residential/Résidentiel\r1 Unit 2 ½\t \r1 Unit 4 ½\t \r1 Unit 5½\t \r**Total 3**Annual Potential Gross Revenue $57,840 (2023-12-01)**Revenus bruts annuels potentiels 57 840 $ (2023-12-01)_______Bienvenue au 4690-4692 Édouard-Montpetit. Duplex + sous-sol, situé à quelques pas du métro Côte Ste-Catherine, du collège Notre-Dame et du parc du Mont-Royal. Cette propriété comprend 1 x 5 1/2, 1 x 4 1/2 & 1 x 2 1/2. Les unités sont dotées de chambres à coucher spacieuses, d'un aménagement à aire ouverte, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle et d'une buanderie à l'intérieur de l'unité. La propriété dispose de balcons à l'avant et à l'arrière et d'une grande cour privée. Allée de 4 voitures et garage de 2 voitures.\r\r**Bienvenue au 4690-4692 Édouard-Montpetit. Duplex + sous-sol, situé à quelques pas du métro Côte Ste-Catherine, du collège Notre-Dame et du parc du Mont-Royal.\r\r* Cette propriété comprend 1 x 5 1/2, 1 x 4 1/2 & 1 x 2 1/2 ;\r* Entrée de 4 voitures et garage de 2 voitures ;\r* Balcons avant et arrière ;\r* Grand espace privé dans la cour arrière avec des dispositions ensoleillées et des cèdres ;\r* Terrain de plus de 5 000 pieds carrés ;\r* Chauffage par plinthes\r\r**Unité 4690 - Unité de niveau principal ;\r* 2 chambres à coucher et 1+1 salles de bain ;\rBelles moulures ; * Espace de vie à aire ouverte ; * Espace de vie à aire ouverte\r* Espace de vie à aire ouverte ;\r* Salle de bain avec tuiles de porcelaine ;\rSalle de bain avec tuiles de porcelaine ; * Buanderie à l'intérieur de l'unité ;\r* Rénovations à finaliser par l'acheteur.\r\r**Unité 4692 - Unité de niveau supérieur :\r* 3 chambres et 1+1 salles de bain ;\r* Chambre à coucher avec porte-fenêtre donnant accès au jardin.\rChambre à coucher avec porte patio donnant accès au jardin ; * Actuellement loué pour 1,600$ / mois.\r\r**Unité 4692B - Unité au sous-sol ;\r* Studio.\r\r**Inclusions: Selon les baux et tous les effets personnels.